业主收房验房注意事项 收房验房需要多长时间

现今的房地产业炒的极其火热，房价也越来越高，挑选一套没有基础问题的住房对于每一个买房的人来说都是重要的，在验房时候更应加以关注。那么在 验房收房注意事项 有哪些呢？下面就和小编一起来看看 收房验房 需要多长时间 吧！ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、业主收房验房注意事项

1、看墙壁

首先仔细检查每个 房间 墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（如果没有裂缝还好，有裂缝要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属于现在房屋质量的通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。

2、看地面

仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。

3、验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现 开发商 的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

4、查渗水

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。

二、收房验房需要多长时间

1、验房时间

基本在1-2个小时就可以完成一套验房。

2、验房的好处

大多数住宅都存在一定的质量问题，或影响装修质量，或影响居住安全，严重的甚至威胁住户的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力很是薄弱、发现问题的概率也就相应的偏低，所以验房也就变得理所当然了。

验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。

初期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果，为业主省却金钱的浪费。 新房 （毛坯房）验房一般交首付前验，也就是业主首次拿到钥匙的时候。

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